Loading...
The URL can be used to link to this page
Your browser does not support the video tag.
Home
My WebLink
About
20230050 New Mixed-Use Development NOD
:���i������p`�� Tamie Ehinger, Chair f+ ��' } CITY OF SARATOGA SPRI NGS Rob DuBoff Vice Chair i,�'�•. .'.M�� P� ' � _ + �. �: */ . �:,, `���` � '�. Chris Bennett � _����� � -� �f- D ES I G N REVI EW BOARD �eslie DiCarlo ,: :��� � �� ='�' � , • eff Gritsava e � � g �-., ---�,, '� .� ��� ,�� ,� , � Tad Roemer -_� ,. �� �:,�' ��, .; .�; City Hal I -474 Broadway Ellen Sheehan t f. ' ' �����"���'�� Sarato a S rin s, New York I 2866 Karen Cavotta,Alternate g P g ��`���� -, - �°��'�' Tel:5 I8-587-3550 x.25 I 7 ����,���-� www.saratoga-spri ngs.org NOTICE OF DECISION In the matter of the application #20230050 I 26 West Ave New Mixed-Use Development— Mass & Scale Only I 26 West Avenue Saratoga Springs, New York I 2866 involving Architectural Review of a new mixed-use structure within the Urban Neighborhood / T-4 District, tax parcel #I 65.72-I-22.I, within the City of Saratoga Springs. In accordance with 6 NYCRR Part 617, the Planning Board acting as SEQRA lead agent issued a negative declaration of environmental impact on June 9, 2022. And, in accordance with the objectives, standards and guidelines contained in the City Zoning Ordinance Article 240-7.5 Architectural Review, the Design Review Commission issues the following decision on November I, 2023: C� Approve as submitted or shown on the attached plans Applicant to return with buildin� details and cut sheets. Note: this approval shall expire 18 months from the issuance date unless any necessary building permit has been issued and actual worlc begun. Record of vote: motion to approve made by R. DuBoff, seconded by L. DiCarlo: passed 6-I In favor: T. Ehinger, R. DuBoff, C. Bennett, L. DiCarlo,J. Gritsavage, E. Sheehan Opp�: T. Roemer As a result of this decision, the applicant: C� may not proceed with the required permit approval process until final approval is granted Please contact the Building Department to verify permit requirements. November 17, 2023 Chair Received by Accounts cc: Building Department Accounts Dept. Applicant/Agent Page I of I :�'' ��'�''����.,�. a ��`"'` � ��}•r '. _y�+j + � .�i�1��� �,3 r�* ������9��� � i� �,� r .�;,� y�" , � �' ��. ` ','' _ - ��,7 { � .. . ��. .�?� _ � :;_ � � ,�j i ���. r �� � I� ��.. — —_ ,.�;- ���� —��� �'%F — ��I �, ��� — —.� � — -�� � , � � s_�� — �•� �� �� _— � � � 5 � �i'.-.����,� �.�F� .O�i �� y u i � ii — � f�.��. � �'� � � o� � � ���� ,� _ � � ���' �h. � _ �a � -- � �� � � ,, ,�. � ��� �� }��,�� �... _ _ _ `� _ _ � _ e � � � _ , � .� _ _ � � ,-����. r� � r.s��. �� � - � �a,. �... - -- — -- - — -- — - � -- - ��` L� � �+ , �� _ ��� _ �� � �� _ • a�� r� � �� 1' �' - _ 1 ' - � � i�.��, �. �..�� � f � i , ' � : � t �. �'� a �� '�_' t - - _ �.a. � , i ,, � , '� - � � � �' _ �_ � � ��". t�± ' _ _ _ - —� __' 'S ��� . �. ._..___.. _. .__ _..-. _._:. _ _ .- _—_ - i!S - — _�i —_.�——���'. . — _ ' _ — — . . __-_ . .—__� —___— .� - . . � - ° . � ���� - �� � ��•�� � � '�..��l ",� _ '' , ,� �� e-�� + � '�' '��` � r�'��'''_+�,�' ���. s-��� �,�� �' ��� �' �- J� �'��,� h�: �_ . � - �{r i��`°`'� �`�' _ ' � �` 1i��` � — — - — ,, � �, ,� � � � � � � � ' _;�_ . � � ��� — - � , � � — ����, ., ,.f' �,� �� ��, . � � � - _ � ��'�«�y :: �, ,� ' � � � ���•�`� �� � �. ., ,, . - 'Mir �; , �� � �y4����= �. , . _ . . � ���s � � ,� °� �°.������� �,.. ' �',�' -�'" � �' �� i, ' � , . . �s.� ,:- 3. , �,�� �: ' � ,� � �� �y� '� '��� '� � � ,; ..• � ��� : `' ' m ` q�,,,f` �:,, , � , " . _� _ - � ��'��� '� i� � �i, �� n�.� �'�� ��„ - �,�..� '� ,�_�� �� ��- �x__ �,-- '� � _� - � � �� '�j � . �,. , - , � __. ,^ ,�.- -.. ��, ' , -ta� ;_ . - __ _r - - -� -- f � � �-' �� ' 4 F '■ . :4 i M "� r��� _�, � � � �'. •A y, ,� `k *s�,- - �..�L� �qi'�. y k -i��. �:,,, i f} ti 4.7`� ' °?�", '4 f ���__. �_;. � . . .' r �r , �� � ��� , ��� �. � , , � � ,"° ; � � � — — — �: . �, �� , � � . , — - I � � � � rt � � y� �_: -- - � , � ° _ f � � { 3 ; �'' � — ! — a � � � �� — , � ..� � f i � � r � �� I ��4 _�.�._.p �I_.�a---.�._. �� ��, , . - Ir� . -- �r lii ����Y� ��i. � ��-�- ���� � --��� : � . . ;��. � � ; —�,, , ,--- � — i � a � ; , � , �.�.i—__ .�� — I ,. _ ,� � � .- � � �` � � ,�� � � ��� � ��� r� ,s�:�°-,;,-+�.,o s _ � �. r �� p� . � �' � . � ; � - � � 1 � � I �. . a' � � Y � .'�.. _ '_ _ _ i I � 9 � � �� I � �� �_. I r'�- � � � �— J F. �'II � ' �' ' �r � � � � V � �_� �y� ..'�, � I . � Y� � �! F „{�6 �TM I ,�: ,. � ` F , 1�.� ��. I I � � ��•� .. � _ � '�. ��S � N� � .. .-, '. � , . . �' � � p ��` ;,,n - r��� .__ . _._� I � .�' ,� # q ,f�IF.�Po' r'*.�s:,,� ; F�� �� 6 T��. ���..� ��' N ' �.�' � �� � �: �•:. t __f. r��-.. ; � ... . _. . . ... _ , � �,,{ � — •`__ __ _— ___ _ — ��B •.� Y�•� .i � y.�. `a �, : -.r.n s'- _'''--� I�1� �a � �c.��fi�e'�� iL�t�l � . ' ' .', . ....�,.��- -..- — -- - _.. � wi , � I. - - . ti � l. �i�L�'. . �� � ,y� il �1 . .:- . }.. �.., `��" ��} .^t �'7�'�. e'�' -,� C• :� .. � .__...�.-: ��^.�.� �.����•S��.., k���: I�.�I *t'i � F�y�.��i�,,��.,� ��� �• .,*. Rr, . ,. + �, � s� r+ R���� !�y +I.. � �" i•1 �.p `- .�� �� �f 9 T��� . �� � {�� 'r y,.+ C �,�}-ti �ae. � ..� �L�. �x�"L'1��, y',r,;y,� `7i�a. I� ;� � a� ��� -ry[. i� . I t I 1r T . I -���' .d'. � i 1� e F � - .f � C - � ' . . I. .. ...�.. y u � il,`�- �_ - _ - _ l � - II �s "_ � )� _ �I� �_�� 6 _ rrf � ��• i ���;� f _ .�.. .S,..� . :. ._.i'��a�.ti. i �,___� � I � �. _ M ' ul � � � �` � _ i•."�, `� .��. � _ ;� i`,' t *�._.. � 9 �� . ,. .�?':. � . �°`. e _ _ .��r - . . _.. ..� —_ ' — -- . � � j - ' J'. .� __ R__ �-e .. "' . �� _ �f __. ' - . . . ��( '�'�' �* ��x �. - �.' _ _ '_�._ - _-� _ _ _ . �.'T I�',, �. � �.y� , — - �� �,�,�� ��� � � � -�� ' , - i e _ _.- -. .��'� .t � r� �� _ - a. �; . . .� � - . a .. � . tl � r'�" �� ;,� y^ F� j �� _ �. e ' - ,:�,� "' , . Y � + i _ �.'� • . ..,. i" ..:jl' �'�r ! f., � o ,�r M,� �. � ��1�i' �' � � � — _ • � . ' T �� ... -. �. . ` +� ���.�',��`�� �5"`�� y �- . . _ . � e � . ,.` ���,,.}��..•i��4'� r' *+���`�'�'�,`- �' �__ _. �j�� _ "f �� `-4�'e�. i '�4���4�y,1��, ti..° � ..'d �'a'��i;�� �� �`'!.��'s 4 P�.�` P �����r�y� ;� : ;�-+a'" 1':_�����.��ty,� �j�c'�i L � �.,���'�..`�.��'i����r�°,, � I 1 � :�� �.� ���,^� �����Y � , ��s� . t ]� y n� n. •.� �y �f� :.�,i r +A a.T�e�i k' �"' ���', . �. .4��,n� .� ��, ��•�!�s�`� �+ t y � �.�L � ,1��I _ ������� �'�,� } +-j����.'�� . �}.4� I, � ti ' Y . fi.� 'il p ' .� - -� - �� �,*' �,. -- '�* l-�. __� ., '9� _4 - -`r '. - _'� � +1 d.�'�: R� , � _. " � � -5-- . i"�`� ''_ . . .yh i . . ..._ _ l'�_��>_. ` ��'i �- � � �_��—��.� ��� — — _,; _ ��'�,- .� . , _ :.a.�-_.,, F r; R,- i �� - . ,4 _I y�,- �.� 4. '_ ' -.�����M,7 [ ,i � r " 1. -� ���' ' . � �'' �� •h�h' � . .. ?1�" �,� „ �� ��. . - � .. -,. ,�•�- a .- w.� _.. � a •. - �:_ ��9�._ __ . � . • � � ��. . . . . _.�_� .. 1� .�., �r''.'�.A.' I � � � NM i. , l �� _ „��gAj __ - h�, � �,�� � '{1�� �� � ��. � . ` I'� ^f. � � _'�" ��R —~" ra �, a* i ,"�• , _ J1 +f' .�Y r � J,� '':F +�-��• . j���. ��� �.���:� , �1 ._; „ ._;� _ ;� �,�•,}_� � �_ _ �., �u � �. q _ ,' — �� __ _ �,�T �a;vy��,4• � �., �•4 .f T��l-� � .. _ . ... �}�_S-w\../C ��_"_ ." _ _ _ ._ �'- �� y� ` ��' _-�`�' . . -. -.. . � ._ . �R�-fi�}`��z: q � j�• �� � ,��: =� � ���r� �� " � ;a � � . �. �,_ ,�. ��,'� � �.� .` �`. `� ,�ir:.:Js.3��w'1�'1.�:Gt�i�Fi�rK���a�:��' �_4 �r. � �� � ,},. „ ��+ e *�+ �f t��� . �� �- � � * b �" �� �� f ""� �,"ty~�.. _ .,# �1� ,�� +.�s .�� i�� , * .. :, . , ... - ��, k .r �� . • . . .. , '�� �. - 7 �p� �- — "� �, � � � —�� .:�-_ t�.iJ �� n�IM"r .�.. �'� .'1� ���?'�f.��� �w y�i ���,r '!��f' .+� �' E,,,,�y� � .,�-t�r-a� �� .�Y .4_ . .. �, 4_i�-� - � �- � ��� . h�� � � " #�' �� � .�. �Y _ ��Y.. �"�y':. ,yM1 ��� ��� �4., f . n � �� ��� , � �4 _ i�,. _.' �w. � �.'�L. �+�',r>wf��.. �"'Y� ����*� I �.' � ��F�� W`` ; _ '-_ - , _� • �� v T L� r` :7~ '�• .,-0 �� F� ��•• ', aP =.�5�l.�Y,� . �{� 1 �ti�''. t �' I���-.., s�i� ���� •'.T'}_ . . i�'�t�F�y R •� •�. :t � ��f}� I,� � ,f �-�y, A �� ��� r� I �� - 'J�t. i �� ;;�; I ,� � a�{� � ^�.'-� "*�:- a' '�`I ,�s,�--� .a-�+ .' , _ . . ,. . - ,�� E � �-�.`��. ,� t ,,; , �::ti. tli.�•,•�ii��'x to . .���J�' J���y.�i 1 �� �..���4 " ' y'R!� � },5.. - '�i� ...E ..� �. `� - #�1w!, '�' � _ � `d�, '� 9�. � � q# � 1 I aJ. 1. •�!` �r .�.. � � ��. - ._.. -. ' .,:� .�. .� '._ - _ _ ' "?� _ ."�i.+�� �� �ti�'�F�� . _ �— �;a Y �-�.. � o:`i ' f �F i. I 3�' '� Y Y� z � � j�H t� i �� ��� �4 � . .r . , .��;� =� t.� , . .. J �. ; , _ .,���`,. � � . . � ; .,, . ,� :_ - � � ` ;���,� I �` ���y ;���-���_ - �-- � � � � ��-� _ - �"' i��-�. _ ;.���'"•,°a'_�. � p=a;��- � °� ���,.. - - �f --- . . , ; , _ II - � .:��,�..F — ����,�� :�- -�. : _ _ _ �:r,�� — .��. �, i _ - -� ,i��w -� ,� ,,,�,, r i .�,�,� � �► ���-���r. ��-�{�^�� � y��-� � � '.��. r l�.4 .�! ^ ��� f.J ` 1 --T�_ �� Y .. z , ��',. j ' .. � �.��7�. ��i- -:e,�'�„�'� , ':... . .. i l..,: ' .:�. _ _ I 1 �1. F '��,.'`F Ei��� I � _ _ � _ 1 - �, i"ts � i y ,Y... . � - - � -. . ..� ; .�.�' � .. f -... ., --�'�ii�'+.'�- , I£;ys �a"' '` , . �, •° . , £t . a�.. � -...t - � - ,� � I 1 � . li r� , � � 1��.,5 ; '� I � .�" ; � ,' �-� .. .' ; i � ���e' _� _ , � k '�� � �-� � . � , �_ Lt , •5, � � �' � � a �� 'a *�d��_ I �� � � { � ,� . ��.� � `�� 8'' a I* � ���� �r� ... � yP. i � _ '�:W �� �. . ��� '� �d• t� i,F` I � �� �aa :�.�- '� �� �- " , ��:, � ��� ,_ �._,�. . ,;_� _,� �.._ �, - . ''"�',�� I a, __. � -a�_ �,' 'y� _ . �� i, "- - -- " .�.- �,�.. �".'� _,- � ��. � .y, � '� ,. ) yj- �I .�7L ,�'Gt ..._ � . ' ����F�L. � _� �.�' ' . . � - .._� � � , � a �� ��I� ����*�� ��$a=����. i� ��i - _ . � ;��Y- _��:� ��:��� ,� . �����.* - �-� .� � �� �� � a s� �*��� �� . . , I����� # �� �� ���, �"�,��,�•` �� ��- �' :�i"`�.. �r. �t�� ���- ':� 'i� �,,- �� �� R� � .�y.x�}���i� � _ ,_4{'.��ri'���:� z-�' h -y>. . _- ..__ . . ' ,yy y� m? a I'�' - � �- - �-��_ ^�_. I .--�I����p � ` - . - -. .�.o•"f �. � �� ���� �I . ,y i I � ��"��,_ � .�" � '��� '����s � ���I ����� '{`�s: — ��� iy`V - ' - `X _ _ �, �'�-._. 4 ��ti _ -.t., ��;� _ �� '�'r.� �, � `°a'� ' a" o� � a.!�,u � Yo ,. �'- iLRi1, . r� .�`��_�". ���� � ��t ���� •.�.'j`y...r•��•�.�ia- I � �,' ' ,.- ;,�, " � . . . . � � , _ ,, s, �. - . ,-' .•p � r r , _ . - _ ' '� LJ.� y . � .�` FR���.��,�' �..���,,. � � ���� �. � ��, r�,� . , �., ia' , _ .�; `.� I�r �,� - � �� � ,y9, ti-, � ,� t,•: ' + `��, . a+ �: r r � o �.A ...�iF s x . +�#. �y� � I.d.J � �� ,ir1, �. u� , � � r� � �� - 1� �''� .. . ----- � t � � r� -� � I 'r i � � � � � I N -�_ ��_� � -. µ �� " � ' � '-,� I � •�»..��`4� i ._, �-� ,- _ �. -- "�? 1 - I� . ` � ..' '„� '.P �i� � �i"�'F �l� � _ �f� __ i I. .. � '�1 '���'y 1 I �� �� I -- ^���-- �'a ��� ' ' " r�II � ;� _t. ;3.: �'c',x-.i.'�,�,.-.a. _ 1'1� ' ... • . � rI ! : . " : � J� � . , � �. i . �� � . I � - � � . �.�_.��. �.�.- - ' .t_ti.I, ' . - _ ' �l . � �. � !i ��R � . .� f p � � � _ 1 I ..� �,����� � ... _ ``_�, _ f .� I �� �'Q I � — _ � i�' .�..4... .."' ..__ . .. — .__ '__ . �- �. — _ I' �i�N r � -- - r � NI� rc — !� k �!� i �� � ,. " , .� ' .� .�7 �' ��' . " y�e� � �-' �II �� ,� - � ���� � -.. � �i .,,� � �� - , ;. �� � �.� �� - - ._ _ . � - p � _ , �. ��� �'����� �� �'�� �,.��� ��� , � , ^+;� -� . � � - � � �� � , � � r � �� II �j � ��, � �I 1 ��. _ ,a +,:' � � �`N�.� � Ia�� ��,���� � �`, . �� �►. �����*� — . 2 ,� — �'�� _ �� �� '� �'t;�,, �f e� � i���. .i� . . �.: 4'�'J.� � k° �r. �� � _ _ - � _ �,`.�'�� yo��. -�KF. � ��; � �'- � � 5�� ! � r:.. .� ..- _�. �� t� � , � ��'� ��i. � �� +��� �� _ .,�. ��� _ �a � , � i- � i I n � � � � � 1'�-. �". �„�. � ,� t' ��'.r:r - '�..'s'.�'c r�•:.,-�- i.�. - I ''`�',+, ' �it �� ` �� � - '��•4 �•. ��� ��. ��� i .,. 1■� �;' _ — � ��� � � � � — � a, � � � �',� � ����� � — —�.� '� :� � — — .��. �_-.� � � ���. � �� =��J:__ � v��-� �� -� ��� q-;�—ti �a �: � ■�� ��. . . _.�. ��';;. .�'-"- �� s:y�,�y�=. , . =,°� - r�`- .�� 1' ,� - �I� � ���`_ ,r` '�f.,,, _ '� h�r � S°}, - � `a _ n �, - - '� '�"'` e � "�♦ '�P'. LR , �I ��M�� 4 F �i `"�-i J�F �•, �� � '�. :a � ,�; F ��. :4�°:, - - •� �d q � ; . — � � . ,� �� �' � � a � _ � ' � i � � � � :�, � � _ � � � . � �. ,J �� � � � F� *�� f .� ;� �. ,��:,� � ,'�F +�` �,� ;� a '.."' ,ry� ��.,`'",'` ~ �� q' �-��•'.�«���'°� �r:��. s t � I y���'��sj�4 `j�,,{F„� 'l. y�l,p.f" � i� � _ '����4r d.lt�*"F�-.�� :a`. 9`y,'.I _ .r + P 4 �+�^..` T'�9_. ,�F...� ,�. r.: �t�,+,� `+ -.ps'�'.� �a �� '���.. f'�`���` �' � z �K � � .� .'rt' �,� �' I : o �. i • i°•d� va�� �, � � F i• � F°5� �`p6r:���� }� '��.Y ���4 ' � �y. ��..A.�.,��. .� , ,�'/ ; 'p.. II _ " __.. } _ ..�;_ "j `... .. ._ . — _._ .3_. .:. ^.-�. � . -�. . �-;, ; i � _� S. . � ..._A . —_—_ � . .... .. . . _ .. � p� ! -.',� — _ . _ � ! _' a �a � ', . I1 y f Y) f � �! � � ! ��-� �, , �I ��'� ' i�' �� i�+, lV 'P�i � �4� 1 � � �� � �� � �4 �• >� � � , , L�� ��� �� �, , L 'a¢�� ' k� � �MF�� �, ■ ���� �a:; t ��• � , ��, + r . �4 ;: � . _ ve'�- 1���I-4 r � � ,� �. r 5 y r, °h 5 . -, � °+ ��� yr���s- .,�'��� k�= � � i . � ^ � ��. � � � �.•' , . � '�I �. ,i4 ��,��� � #* � � �j !:�*����° �� � � + . �� P .. � ...�9 �* .. �f i.� .r, ¢�° �,• y � �� i�.�� ���tl�Y .�';'�; �ti� �xi�°�. Jt' _ t �'_ �I r'" y �',�':'' � - 3 � �-�a�!�� ,� ' s"�� .�� �¢ ^r'�� ' "R .� �` .�",� f�� '��'�_ . y� :� ����,., �' `� � ���- °-� � ''`�,4. ,�; -�,,�,'�"`,���� 6f � • � ,� -�. „�, , �- , ..�� � � ,�a''G a� ,� . , � r� i��+^w:� , �. �_ y�� �. . �+i�� � ..� --� �.�� �.t.�} �- .. ���'r,�� - �� � ` � *��!� R��,'�:��' � +�,�-,..�.�°�`� ��� � � _ �� � - �.�• - w' "�� �y,,�y�r s � 1 � �J ,,��� '����. �y_I����.-�.• di'i'"T y � '�a 4 �k'�.�sX� �°�• + ����'+*T"�1,*f _ .�'..,r � �+ � � r �� �.��,. 7�� �',��yp� �'� i�� �; ..i }, S d� ��1�n` �:��J� .� a�� 1F Y!'*�.. �� V.. J��.e��� .��'. .,. . � � r��r• �-� � �'�. ;J '�.'. s', k� �: „ m.. • , , ,„ �. �„ ` ' � � ' �:x ��,�� 9'. I� . — e 4, ��'���iw.i!3� � ,f��. I� �-� i� w� !3 � i' . ''r , �4�i.*( .�j� i��' .'pi Y'�..�_'. •* �� �V *�� 4 _ � � �e.�-: � . � .. :� __ �r,:�.�$ r y'.' ��� �' ..+}�.i_'�... �u•. � � . �"�,�� � . � ��a�• � � � • ? �`-.: �+��'i�� � 4 � �.-_ � , fj�#, � �'•]� �•. � � � � � ° .' ' . •, , � ' ` _ - �,# �,�9 y T � ; �`` f_�4�� � , , ,.. y( - , ;, 4 4. ' p.��� y •; �. � •. �� � '� _ - _ .� ��,`�9 - - � `L_�� � �i � ,�� ,, ,�„F Y�.;, � �+ ,' _ — .� i _ � q �- ��r - ` +�i ..ti •�. R - , � '.� � - 'P- �� �.1 �4 _ .� " � ' � ,i �� � �� �'i � , � � � �. �� � - } . ; .� - - � � .� - �.��. �;.���-- - - � - �_�. - ,��d ,� -M'�'' ,�_ �. ,� , . r I - .�, I `� ,�. -� � , �- ^� �' � � ��� i , �, � '•��_ ,���'m; �e:oa'y.�, �' �;. -,����',��•��#��— - ,�,' - -` � .y''F"` � „ ,_p � r�� ,ilM1� � �' i''��'�� Y� � .. .+ s - . ,�. .�. E�i_ .' f.�� A �.. -�'� � � ... l JJ �,�� �'� � �+K� �4r t �. � 6 4'_: �� �o, r �,f�,.��: j, , ��`.