Loading...
HomeMy WebLinkAbout20200735 Excelsior Avenue Apartments Revised Site Plans EXCELSIOR PARK APARTMENTS Site Plan Application Excelsior Avenue, Saratoga Springs, NY 12866 October 14, 2020 Revised: January 21, 2022 SITE STATISTICS SHEEf INDIX: � -,s.. � � 1axMaaaaacE� aancE�srzE � COVER �'�` ' � —� aise:i-w �s�aac S-1 SURVEY ����.����.S11�J L-1.0 SITE PREPARATION,EROSION&SEDIMENT CONTROL PLAN zoNiNcoisraicr 1s,NEicHeoaH000cENrER L-2.0 SITE LAYOUT&MATERIALS PLAN - aw�owcseTsacKs 15 L3.0 SITE GRADWG PLAN = a�i�orouNE L-3.1 SITE DRAINAGE PLAN FRONTaceauao.ouT �o%� L-3.2 SITE ACCESSIBILITY PLAN '•"�•�>'°"'"°' sioesersacK aeaesereacK o� L-4.0 SITE UTILITIES PLAN aw�oiNCHeicHr so• L-5.0 SITE LANDSCAPE&LIGHTING PLAN n........... L-6.0-6.2 SITE DETAILS L-6.3-6.5 SITE UTILITY DETAILS Q PROPOSE�USES: PROJECT LOCATION MAP REsioEHrip� nrxcn.i.e. qpqRTMENTS d9To CITY OF SARATOGA SPRINGS STANDARD NOTES - NON•RESIDENTIAL R.d505FTOTAL P OFFICE fi005F � ONFokMiou�FeoEka��iaiEaNOLnWOES.sa[cFcaTOv...OaoN�wceS,ku��.s�wo i��; COMMUNRYROOM 18505F S , 2 . onaA6EFORi1ECANioLReAno6EncHNARKVMEBA6EooNiHENAioNucEooEicvERicALOAiuM,192s PR,�mE�� PARqNGRE�UIRENENTS REQIIIRE��. d Fnr�P��w iEkoFcaEoiFUNosMuSieEaosi[oninmEcnPaoRioauNNNaeouiocnaasaNaivaEON RE31oENTIaL(1.SSPPCE9IUNIT� ]dSPaCES � OFFICE(13PACEI304SF) 25PFCES a _ ``fl£ RE¢uIREo.iHECaSioFi1-CON9iRuciloNIN6PEciloNleiHERESPONbY91L11YOFiHEAPPLIcrWio�/ELnPER, pRE d� o�� E TOTFLREQIIIRED', ]65PACE5 5 Nisoaal�nioFxnvoEOlcriloNsn�usieEVEWFlEorNowPRwEoeiinEGrvEN�WEaPaloa TOTFL PRONOED: 845PACE5 rC LOrvSrRULrIOrv. PROJECTVICINITYMAP � s �o��,a�.,�Ea���o������soE�.oRFORae�,�,���PERM�,.�Fa��n����sREa��REo. APPLICANT/OWNER� PREPARED BY: eEa.coN 0z The LA � ae�,,Nr,�� GROUP L �.,�..�.�. ,��na���oPom �n::=w.. Planning Board# .mem,��,.�� sa,��9=,Nr,�ss 20200735&20200736 PROJECT ARCHITECT: oo,E,�,� ��,o.o�,� oa�o,��s� beardsl y ,�ea�a�mm � N / � y c � �C � ' i• V � �Qo � r_o _, a U _ 0 � c ��a us H �y ' Ro��e 50/�0��.� �� ��a„WTM.,�, G ���"�°"" �Y� � Excelsior Avenue ����� �' /��� , ' ��� ,,. �, ma w,o �: ��.��� ��.a �� M� �r� ze> .w��,.,s � — �' �+mb ' .�_ .n., � , �� ��` , L4 — , --- �°� m�a h I — m � �`P �;��� � r,-- ;, � lg� �s �.� �����,�_ ��— : , � � � � �T�� ; arc�., ,�,_ �. ;�_ /,X,' , � ..,,v.m � � �.1 � 1 ��� }} L t 6 \� `�\ � � /� I �� i-�� ` �. y�''"''�._../ 65.954 c \ � � \ \�1 ��� �� /\ g e�� .�wae.w �� ' �� � i �,� ��'`— 9�a . , / . t.514 . \ � i 'o� �� ea Y oon"Eu . � L °��a s i �_ -- �, �rc�1 � � / ..,a,s,ew��— .� i \\� I�- � d ,s' ..w u,mv —�'—� . -- . �������� . A % _— � � ���� � �� . ��.� � � � . `ekisss *suc a I I ���� � .,s,:„ . �,�,� �1 Y -ea "� + o�o�,�» E s �. � u � ��� �, � � � � „o ��� �� � ��/ » � ��� � �� �' ��� �—� �— , �_� � � — '��°' � a� � � �I I ��� �e £�mm ,�:r \���.� y� �o�dom,�,�m� " ���� � /^ "e�«'��"«� � 6Y -I ,.m.o � ��,e,,� E III o"�zo,�o33<ss a : �.-�„� I w°" �„ � ` I ` �'�'� ��.'�b28�ao,�oa "'°-a������ .t:�..11 �"''� Map Legend Deed Reference: Map References: . ie� . „�.���a s m Certlfieation '� ,a„e p sa moga a��r c W;�or��a, op e-iew�o.gn e-�eox - --� , siz�joa e�.,�e w.e��u.se g, .,�w�a.���m u„ee..,..,,.._,m.P a°6'U,�ma�s �.mr„�� =ia��oiree as Mao c-in. "a uke��ue sofli�o co�n tl - 'iija�is a���,��w��o„���� ��M�eo�a,o,�o.ao.a;,�zo,�,�a o,asa S-1 . — — — — — — — — — — — — L � The LA GROUP � ��oa����E a��.�..a�.Eu�aa �����orzo.�o„ .w.�.,� �o���< «��o��F�o o.� r� �o�Ee`;�`r �ti..F.��� ,�„>„� �� .. , �-.. / \ ���� �•�r�••,. �.q����E weucreoorv�.ea�eMar � Beawnm, � � � Communities,LLC .EP>re�r�� � � ��' mli . .. / uamriarv.i� � .�.. I a�.�u , . � �Q����.� �k����� � �_ Ig �� � , o��._�,�Y e K � � ���� i � �Y �� , , , � ���� � ` � � ��������i i �— � , �no� �,���ii'i��i i � 0 — � ' '" ����i�ii����, �_ � �� � � �_ti� � � � ? �wEo�w..ao�. o��o.�.��� i��r '�— �a � �� ��..� --- Ew --_ � i�n���,�= ��� � iiiv,��_ � '�S ,E ��95<«,>�!;, _ _ _—, ----- �� �,� �o.E���a�.E��� �,�.��r� � � — ��ti.ce,�.�./,1/ \ ENo cnPl_ "� ' ' _ ' ' ' ' _ _ _ _ _ . . '����o�owu - - - - - ' ' ' 'vx�rw.o�r� �H-.�-o.Kra�,-m���� _�_ &celslor Park � �� I � �G��.F�.��„-. ��.Pao�R�_v,ro.� Aparcmen[s � �� � �itir���ro�v.�io�.�.�. e�i�oiNc____ "-e v 3 45se I � �� � EROSION AND SEDIMENT CONTROL NOTES: SITE PREPARATION NOTES: PROTECTION NOTES: REMOVALS NOTES: LEGEND .,z . .. .: . . . . o.x.r,F . .. o�NE>. - �N� ... , . . . .. � ��H.� Eom,N� . .. ..P�.P�;.E,., , : . n o�,.,.Eo. s .�FS�-. �o�� �o�...�Nv �o��.�.�t �. ��o..F��sFOR. . 'n°�.0 � �ao.EooH�E.- - . '� - � . . ° � � _ . � .u� � � _ .,a.,. � v.,,� . . .. . � . .. '.,, ., . .. ' � u � mbo�P oP.�u�,h,,.,i. ... . . . .... . vti.Nti�s�� o-wrs . . . . . �. ���.,�.�o a..,�e a.oaE:�,� ..,.nwuea LL��.o� .. ., .. � ��.woh a� Ste�PreparaTion, ��<,��,�� - Erosion&Sedlment _w,,,�F.R� F,,. . oFmE, uo�.�.��. . '.".",���."R".°" .E. �,m ..Eo.���`Planning Board# convol Plan ,�o o�.e-M� . �.x g .k..a.. . �� . . .. . . � Pwa no� �""�-"'°'"` 20200735&20200736 n.<��. , _ ��tiN��,a��o. � �eE . , -o�� , ���o�u�� ��o 0��4 L-1.0 i � , - - - - - - - - - - - - - - - � �� /�i � c��l o I o I o o I o o I ?he LA GROUP , , � E a���E �.��o.� �;, � , �-, � ° �E>��E�.rP � i�����r� o� o 0 0 0 o m o � o l o o _.,..... , � . ,�:: � w��o ° no=o. � i � � a � � i _ ., , ,.. . � �. � ,- �. ��� �., �� , ���' e.am..a� . B � ` � C t LLC � � _ � _ . r _ r _ -- W 'E � r , ,� �I F F.o�.>��P�Foaas so�a,oa.a�� �,w�ou ���I i �v�,�o /n mw�a�e (���'�� ' ,.�F�_ n��, _�=.— �� o 0 0� � / � p�� ��, s o� o o =o 000 0 �o 00 000 000 ����� � �L 8 uk ", — ——— ��� � � � � �11 �a I `B �,�;���. \� - �.. ��,..�_ ��o - �_ ���tiwar. � ,�m a � m� ��: ' oc�c�oo� � o W � o00 ooc�oo .�00000000 � � � „o��E�. i --- i ,�r� '�o �,.E�o,E �J 4 --- �,_ _ .� �az� � ,�, s_ ����s � z � .e � �a��E.�tiE�. i; � � ��� � i o- o 0 0 0 0 0 � o 0 o c� _ _ D�.��F.,�.�. I \—.T r R�,# # Ms �P. � � — .,����...a��..��. &celslorPark � I s������ Apartmenis I I � � .ra,,,..1..��Faao��. ,.�e�����n�r ^ 9 P 3 4566 I � �e,����� �z,.,,.�o.,��m.����� ,�,E..a������ I � I I 1� LEGEND LAYOUT NOTES: o�o�_s�u�. ��a,.E�oE..uk �.Re�.��n>x, Paoaro� �.,u� . w�N�.U�o . ,A�n.n n�.�N�,.w�� 0 w,.��,pu py�,�t�, o�,o s ,a���o F.__ ..a,�F��oF._ ...a.oF��. 0 ��u�.,�.s�x.��,��,R. ,N�NNa�.wP _ F�s. . . . . . . . aPPROPao ��.��snN n���.a . EP,..E�,- � j � ����� W� '� � . . . ' � ,aou��,�wF,�.� �....,... ��RE � g��� SiteLayout& � PEDESTRIAN DROP CURB �,F,�,nc P�alllllllg BOafd# Materials Plan U �.�� '"`.."" ""°.°"°'° . °""`°°`" '°'a"". 20200735&20200736 � � �a,es�s�, ��o��r.o� �.0��4 L-2.0 - - - - - - - - - - - - L � — — — The LA GROUP /,�� ��oa�E��E .w.��, � � �°� �:� �il� ,o"�� . „� . �I I I I ��s�, „ ,. .�"� „7�I � � ! � L "� � I i � �,1 � '—`�,�� � / F���a� J � .s .,. � ���TI B / ' � � _ � C mmunities,LLC � 1. n � ��' 1 ��v,n�vino. � � .z, ,. . ,�., . � - ` �u ' � ��_ � � I� I �rnoN � , _ � v� �E�"E1E� — � � �� F � � 1.�� � � �� � � _� �_I �:� i� �� _� �-- -- � e� � � ""� —. _ � ��.,, �� � � � � `� � �� 1 � i��� �� �"' � � � \ � �. �—� � ,-� „� , _ �\ ' �� ' / ' " � , �� �g � �, � . � n _ — -- � �.m �n ,�„ ��° � � �� z9o-- � ° � =� �. a , �'� ��:._ i . �_. �� � I \ y � - --- -- �- � ,- ' � ii� ,�,� � _— \, - i � � r � . ���� ,a ��� � -- � � _ _ � , - -- \ � _� �.Po � ±���L � '� ��`�.�)� '��=�=�`—— == � ,�» � ��.�— ---== --��..�— — ——— .P�� , . � � � M�, a. — . � ,.�,.. � � �� � J�� r� E cels'o Pa k oau��E..s��,.��_—_—_� , � ��. �,�i�9-, 1A �:�,, P c [ I I ., . «.�N���sEs � ��� GRADING NOTES'. LEGEN� E . - . . E .. . . . a��o��o�a �ti�..�e� .ax,.�F ,�.-,ao.��E�.�.t��o� ' ��� ,oF�xv�.o.�. .m� o�o<..�o�� �.o�, o� �o.��tiu..���.��.� �� �oPo�.Pa.�..�o� � . .. . . . . LL��t��.��o���o.,�t,��o � Site Grading ° s o 0Ni1E Planning Board# plan � . w ���o�s.wEa�Ho..KE�R��ss�o - �-� �N���� "'�� —,a..�F���,��E�����.o..�..o�_��.�,..En�..oF.�aF��aa. �.���r�a...,��oeaa����F„�,Fo»�ae-,��..�..�F. 20200735&20200736 ��o��r.o� �.°'"4 L-3.0 - - - - - - - - - - - - L � The LA GROUP �� ��oa����E .w.��, — ,a� � � � IL II i � ii � i r�'� � i � I ., , _,� i � � / �� Beawn 0, � � � CommunTes LLC � � � v, � � / / /� �� �i a �ioo ' ,oo ��� v�� , , � � �°� � � ---a—� —��� � 6�u� -- —��---�� �� , ��� I� � � � �E � � � � �E�o� �=�o � � � ra�� _ - �, _ � � zs�—=_---� � � �� . �� �� � � _ * _, � `°�� ` --- � s � u� -- ��„� �- , w — � ' � � � ` _ �L � .� p°_�_� ����'.,�� � � _ � � �F � ., ti� _ ___ - � l � � � — — � �r,�E �o���.w-- — - —� ——— g� ,o� �.,x�PE.� ��N�o�.,..aso. .aa., M�e����a. �����....,..os E celslorPark � -' I � �: Ap i is i��.��az o o �w.. ..o�ti,=� �� 45se I ... .. E.is.�.<«.�N���sEs � ��� � TEST PIT LOG LEGEND � .:. � . �^ ,�� � �' . � ... _ ��a o W„ � % E . �E.�o F.0 �,�,aurv.a sxo�a..� s sr noa._�E � n �No «��.�._ ,�m>�<,�. Site Drainage � ����_�� .��w�,����a�� Planning Board# plan """""`"..""`.'"' 20200735&20200736 ' N�..�, ������a��.��.�.,��.�. ��,a�. Eti�.�a�o.n�,.� ��o��r.o� �.0��4 L-3.1 SR�U�5o � V !N/ � The LA GROUP ���' I I I I I � � � , exce�sioenv rvue ,o ,,ssa _ � � ������ I I I�. I .� I I I I I .... . � . rxo� >�, � v,.�uv�o� � � � , a= � � � � . ,n � � � -• � � ."a- I � c �����e�,��c � - ' � �'�' __� _ o _� .�E ;�� � ��� � ��v,�,�o , , �. / e � � o0 000 �5 I� �� , � �� — ' ��; � .a��u � — --- —I_ ��`' � aA , - �� — -- � - � a L \ � £ � � � a„� � b b � m�= � �„ � ��� � i i-j ��� �'i L�� � i�� i I�i�� � �I � � , _ �.. � _ �: .�. / � — ��--�--- � �1 � ;i�- ���� ,�-�) i �� '�l ��� �� ,,_���� � �� 0 4 � " � L'.� ���- � � \\l\ � / I j�'��o r , — —� a,.��\�„1 1 �„��-- — — —— ��o��r - _.— ----- — ---— —— �y\�'.�\ qII wH�sr�ER�o�Rr \ II �� E celslor Park � � ) ..... . __ Ap t ts I - �.;. � �� E e I � � ^ LEGEND � � ""�'-°° I � aa����o.a � ����S�sorAF.ar��� 0 R�u o�>ct��„ � '� -o���,-.E�..�,-. 0 so��E���s ..u,�... ` `10N`'` Site Accessiblllry Planning Board# plan 20200735&20200736 � �o���,-.�eF�.���� o o.o� �...�,_. �� r����.�eFao,�.E ��o��r.o� �.0��4 L-3.2 — — — — — — — — — — — — L � � The LA GROUP ��� ���v� �n�.�:��� ���� �— �o�������������������� _....... . �.. � ��� �� ' I i � �� � i � � no�, , —_ � __ �P� ,�E----- --—� / �� Beamn w . ...L� —_ .— � . � _ � Communities,LLC ' � _ ���� � , _ 5� � �w ���v�� �s� � , �.��, ,� �� � � �_ ����� . � � , � , — � ��W � . z�� �,a � �``�� �� _, : , , � ,,, --- � _ �4r �\—$� � � , e � a m : � t � .� a � � � ,_ � �n � �� ;� / ��� ��� ��� � _ _ , % � � l ' n, ,3 �,3 ,3 � N3 �,3 , � , � __ � _ , — � k � o �� .. la �� �� � ,a� -- �«,��� '� � �� � ; _ now� � -� � , _ �� � _---� .�e�,��� '�,�. , �� os ��_� , � �_ � � 3 � _ =A� _� _� . .� �� �i � ��� �� —� — .— w ,� � t—°—��—° `��, �== — �� � ��=�y�.�\ �� 1 11 1 M=���z. � � � �.a.�— . \I ` I � I% I ° `� J A�0.P 1 � E celslorPark k � � I � 1 � �'�� � � I I npa cme�cs � �.���a�,.����� �-9 P 3 4566 II I ��.���„�E, � �� WATER SYSTEM NOTES SANITARY SEWER NOTES LEGEND Pwow s.w�no�. ' �,.,.�, �sw . �..6n.xE P.dE.��.�w , F5. .r�F�..�.��F . �zrF��.. . ....R.� u.e�.n ._ me.meu�oHswo.o�nw.�are ox�o,.�ni . .�u,.cxaovw a EN���N Pw«5� �e��E . . � _ :. . w ...�n..EawE '' . _ ' . .. .� .'� .. ... . , ... �, n�Ne«<�,c «H .. s.Nm,�...,��a��E � �„ o..� . _ .. . . .. . .� b1�' ' ' ' a Site Utilities Plan o� ,r��,��.o o.w,�.oa. .. .�-�.���. ,.E.�EwF,.,��e�o.�E � Planning Board# TM`�"" ,"`°' . "�"� `�. „�,�, 20200735&20200736 ��o��r.o� �`°'"4 L-4.0 / , — — — — — — — — — — — — — — - L � The LA GROUP � � I I I I I I I / � � � I� _.o�A� I _.,w....._.,. --.. / Beamn . � Communities,LLC / i � _ �. III . . . _ ' , � -, .. _ r i ��v,n�vino. i c , x h . r' 'I � .� � ' i ' ui n c.� in �. ry ��I I / �.�.M � v � ...�:. _ ; _ ' ' � ��.��wi� , ., �. �NE � � �V Pp��� " .. — ' u,r e ��� �' � "� � o oe .4 � �� : ;. ' °� . , F.u: . ; ,, e ' �. .. .. — � , .. a., e ,. �., � . �'� i � �� : ��� .r�. �v, ' � �e �, .�� m� ��p�� �>„�� .�. — — — — — — aF�—— — — �.-, I n � �'� � . &celslorPark � Apa9t ments L 56b I I� � �� LEGEND LUIJINiIRESCHEDULE PLANTLIST —— — — +�rvE - -- � u.m Ea.EnEvr � r,a,no .Ea � sx+u e ve�wrvve � oEacuous xEE � oeovAmGEsrvErru.rr � �i owooesn a�*mru�s r .� �������������� SiteLandscape& Planning Board# ���ghting Plan � 20200735&20200736 x,���E.aTME. P�,,,�ti �ae s�, ���r.o� ° L-5.0 '� ���o��� = H � �aW�"° The LAGROUP � �w_�,��o�� ,�� o,M..�.,9 yGro�, �,,," ��� �.� �.. ., , � . �o��3�a-�„� �� ��� .d„ .,, ,�„�v ,��� F o«�rz �� .�.�n,��.���-��- � STABILIZED CONSTRUCTION ENTRANCE � TRANSITION CURB �" U s,...� .���� �J x,�,.�.� - — c t ��c �� „» ' � ����ti�.e.o.:Ro.�� . �. � _ . . �. . .�o� � a ,. _ , �N.Fo��oN. 4 i " 10 CONCRETEJOINTS m ,_ -� __ �. �.����� x��ti�_ .� � - ��oae�ar�� e�wo � � ti���ao�� ��.�� ��N_�� . ., ;:.. ... . :..:. . � ' ' ,. .. . ..�_�.sa� vk�s.F�as �FP�..o..P.�,F,��, �s.. ,o�o.o � � e �, .� O SILT FENCE � ASPHALT PAVEMENT _ o .'_��`. � U �.�. _ _ . .. .. �n� �P�m��ua =a.�,���.��.iiUn�...o��-��,v��nb���.M�� O CONCRETECURB . .'.'.:.'.'.'.'.'.'.'.:.:. �. U _ �E�N _.�� �E�TMs xoEa.� . . .o�r.�,�..�. �o: woa�Pa�oo � .o.E,��.v.P�, .5� a.,.�s o��n��� . � ' � TEMPORARYSTOCKPILE "F'�N��.���. 8 U �,.�. � E_celsiorPark vxv=sio� Apartments �a'�"`Fie"E ,��, ..'° '. '°` � Tf° � pEDESTRIANCRO55UVALK g � g,vva�s _ � � �-�� e,w. � ���oF„�„ �...,K..n� .�a�,�.v,n,�. o uo. moFs.<<., v .,.�.N., �o 0 0�0 0� � e e . �� �.,..�..�� � ��o�� `� _ �w��r �ti�.xE� .�,a.a.u. ���o�� s � "` _ _oF w.,ROK� ,a�,soa�. ����o�� _ ��F H..F, - � �����.�� �00000�� _, _ s ��.x .� 5 0 0 0 0 0 � � . . . `K"�, �. .� s�.�s ooNE ����o�� _��o�,- ,_,>„„Ea�,o.,.�o�FEE.�,P. � CONCRETE PAVEMENT ` ` -```'` '-` � oo�oo� �������—� � CONCRETEWASHOUT U `"`"�` �� U «a.�.� ��oa..E E . ti�.....� � " �2>ti,� ' �� N ..�.�� . � �, n ti.o �Er �o��sE � . n��. a � : �� � ,,., �� �o� O ,E��o O ` Fl . e � � . ,eu��e,� �� �� �� E: � ��o����,���w��'� � O�, � ra�a � .�tiE..o.u� —� �n v >.Ew. � � � . � s . � .�.�.c•m� .�..o�,� € _�m�„�,ms�aoa,�E 13 DETECTABLE i/ARNING S te Details � � � �'°"'" Planning Board# , � ; � 20200735&20200736 �r� � INLETPROTECTION�^FINISHEDPAVEDAREAS v P`VEMENTKEY P E �NN o �9 0 """"°„ L-6.O U v.. �. ��o�� � ° � L �< >a�.� � � 9 " �j _ � ,o::, The LAGROUP m RA�a - � � � � `� �cq � �cp � »�o�� .���o P .��a�,�oo��wm� �.,o. � �.. _ m., °� `� `� � �� ' � � .,...,. �y��,�i - -, -_____ ' - _- aN�, .,orvs.a.cnorv.o��cenrvi.ai Beacon - Communities,LLC _ __ ii. ui. .o �: Fa..�a�:�o,��,aeooF�� � ,�;,� �,ty,. � �I�� ar, „»o ' ACCESSIBLE PARKING�LAYOUT������� ��������������. �5 ACCESSIBLE RAMP WITH HANDRAIL .'"° -"'�°. Us..�.s �� - _ _ ' �tis-�.w.o- ���� �� „s,��.owe_.s . � , .o. � ��� �=�a��r ����.�� �a�o�� � ,u. .� 1 �_aa �awo ��� , DE RAT/E TREET L HT 8 CO I 5 IG F � d a � ,r-. ,�m��.ti� �oti�� �..,. 6,�0. ' � ACCESSIBLE SYM80L p , ' U ..�.. p ����.o� � _q,.oE. I I . u k� �..�.. 9 -� � P.cz ID . 9F � '� ' uA�..u�, �roN��mo ,., � � STOP � ,�F. '' - _ __ -„_-�a �����: &celsiorPark .a.F�o�>a.�. � ...� ..�.. -' �- Apartments � CONCRETE STAIRS � LIGHT POLE BASE ������ - O .. ,�_ U s,.�.s U s.,xN.s _-sPaF..n_N ����Ho z,vva�s �� _ _ -����i _ � . ,�. _ �wu���oo�F �.o .. ... .n�n.u�. �` no�s ' � .a�>N� I r� �.. . E° F - �ae ���` . . � ..LL�Att � ,o� M,.., � SIGN SCHEDULE���e � ��'"`�°��`''�"�` �F � � � 3 � � � . ��_euE � a: M„ ry_ . . ....,.., ,, or�o a.���N� F �:o u�_o,s. � a � wae� �, I. ... ;. . ., � �o�, ..���+ � a"�€«sooNP.�zr��.=,.E �� IJGHTPOLE .�� € uno�.�� �..��.. .. . .. . . �� I-,. � ' Site Details .�o I ' -�- '� ,�„�,,,,�� Planning Board# � � �� � .ao '�� �'°°°°` 20200735&20200736 �e� � PLAYGROUND SURFACE�AND EDGING �"cNo �cF^pre� � BOLLAR�LIGHT o �9 <,„„p m�„ "'"°'" L-6.1 u U �,��._ U �. � a A,.�sxa- .� . � o � �.�u� ��. �. � woo.F�� 'y� �� _� � � �o w�„o,= - � e The LAGROUP �� - w�;.`"U Pwe.o, .���.oE wa ��� t �" ,���>.�.�H.�„ a�`c;"�i .� �U o,ts�na.� d,�_�,�� ��w_e«�� ���,v��ea�aP�„m , a ��i woo.A.�F. _ ,��,.�.o�,��.�.obE3„�,,��oa�a�o�moaw��..����.�w..,����o..�.,���-�o.o�,��.,.. �,,,, �., � � �� ,������,� � � F A�P.�n�� o���, �s�N� ��A,�� . �e»u� tt_�U���,�o,�����,..o �o... �,� � s .� _ �� ' .�,�,�.��„ a ..,. � ����aE�..fi�a,�E Fa�R E...��o�,. m �Pa��._� �E..��.E�. ��^�..,,^.E�,E....�,oa. comm���c�es,��c . ., �., .. .. .��.E.u..m.�E�� . -s�F � � "` O SHRUB PLANTING °" � �'""�"�° a � � V hrs _.. ` ^ � .,, . �� _. � .�.�v��� IdorStonleyln�. �� ����� o�,���s. -F.obn�so FF.�s �R..,��w n,q , �e2o���� r � vR�uua svE��Fi�a�ioNs� ��„°� ��;�;. � � �s��Ra ��� y —� .a��.e�..� oas738 ��M: � DECIDUOUS�TREE PLANTING �,�,y���� �18`° „ . . U �.,..�., � � , ��� �a�eviru �"����� �� � ���a�.5 .xF�«��,� x�.A�,oF�.�., .xF�.V ° ,�.�o�..�E�x_� �rceum�vr ,�.�. �a...xFP�.��n���P�.��sx.��:�.��. �a��, s�uev�m ,�..,�,�PwwFov�EE��_�,.,ih.,.�.:i�>noti...o�iti�uti�5. ����aaH.�,.�,U��.o�H� �x. rsis.PG��.ni I ���,^,�.,,, �� >• �":S,«M .pE . E�n N �*xE .xE��N.aX,asxu�.�vN e����o���hs ' .' ' ' .. ' ����. , � VICTORSTANLEYBENCH(CITYSTANDARD) '" „ � �" ' _ .r . U 4..N.s �>�,.ft,�� E�_N�..�E.u.�..nLLs�E...�,.��-.w„�,FNa� 6 JII JII .��a o . �o�� ....r. 1 V o�a. a..,R� . .,�>o v.�,., s �o� . .�o�tis 4,�o�,.�oaK E�celsior Park ` � �—��s���s A�a.�F.w. � � ,�-�,M� .., . . .. . A artments - � .xE_.,E�E.�o���.s�RFmoti.xEPutinti.,�n. `�P� �� u .,�u��oF P 4� k o..m�G�. �or�R:��y. � �k o� � �,. .;.." ' �..�,..n. Miw �.�o�oF� �<oti�.��ti� w.��o��< . oti.w� ,.,.,...�: ' _w� .�,m.�, i . � � � �a�.�oti...,EPw av� � � .r�aE s,� �_ ,. � .N� . anoN � e -a, �iN��� s�..Y _. . .. _ .. "o� "3� ��a���as �� �, n, '� .�.�..o. ��a���u�,E u. .,.. .,.. i.�b�� P�,s��+wK�.x.� _. .. ti.x � �o�..�EPw.�o�,.� . .m, �� , ,,�.P� � BI�YCLERACK .���.N.. w,.,e,.,«, e. . �u..,Pa,.n w.��.z.r�.oE�.�m 'M� ,�°rP. ��.. ,���so,�w�E � ��e��a�5 .m o��s.PP�, � a �' ,.. �*^ ; � � 1 r�I I � PLANTING NOTES € U � 1-1 s an��.s o,...o�� � - Site Details - °� Planning Board# � — _ .�,,„„�o..„o,o;.�_� 20200735&20200736 �� STEELFE�NCEANDGATE M ���E � CONCRETEN/HEELSTOP pp�g <���o.m.� "'"°"' L-6.2 u O U s..,.�.s m��ou�_ A���a ��� . ��� f��E,., ` �,. — � � � �a���• � The LA GROUP — — -� �P�v.��rts �s�,.� ,d-3 ' . .�oa�� eE�.��. �..�. .��,�;xEo, � �,aa F.�xm >o� � I � x� � � � � . �-�� ,�a=o � = �F� ; Rp� . . - - -- ------- ------------------ � .o,K.�a . . & _ �e . . .... ,�o� �aw»x� raoo c o o.on�a.s.m � r,a.���r.F.��NF � ._�ra�i�o emnory �� p �.«d Beacon,. . N .� � }}} t i�o_ °R �Noi� e���a�� ��.�v � . . . C a r �mo. LLG � TYPICAL WATERSERVICE CONNECTION ,�,� , f s s U s.a,��.s � . ., . �.�/� Hr�..H.,.HE,.o.3.E .. �5 — , , � SANITARYMANHOLE � . �o..�o . �E� nn ...s.» . v oo -.�.Eo.PaoE v . .Nc pp cca,n ,�.ov,mm� �Pw,u� ua���n..i c»�Nono f �� � xccanxo N t � _�������� � .0 ��o,v..�.� .���o=���,��o � v . y �: s � ,�; s .s.. w PP� .�F�.FaN� � A.a.,w.� �R�..� ss��� � CONNECTION�TO�EXISTING SEWER MAIN � UTILITY CROSSING DETAIL � CONNECTIONnTO EXISTING WATER MAIN U �w.Ms U s�mN.s �.u�N�e , . . n�Pm k oc ..r sPE_ `� ., _ �Ntbht _ � �, owv�� ��'�Q----\�\'�'�" '�o� _ � .,00��� ._ a _ „ - a�, � - � � ��'"� � - !�� � E�cels or Park �� � � ����-�-;;;`� � � ;�6 .. � � � � e. . .oti.,w,,. ` o Ap rt t 9 Ea v a o�F nmo... � ..�wA�,Eo� ' _ � ....� , o s v z,vva�s , � - � � � � � � � _ � � _ : _� : .,E. � Y �_''��;r � .E PE� �. MP�,��.mo�a =,�.,o�aF.����� � �r � � �.,.no��u�eE�o��„e.�... . o .,e �o:��� r : � .� OPIPE TRENCH SECTION , _. , .. ...� �.�_ .� ��c�� �'� � .Nc�oN e'� �� v^ ""°. "E� ��E���N��.� V'"c" �� � FIRE HYDRANT DETAIL � �o �mti�w�tio..am�,��.a�.. - U r...��.s �P= � a 3 . 3 . . i I J s>vEox.���ti ' ` aJ� ��.s��.x.�w,E . x�,�».�a .�E��ti � j , x..e�cv, n ." ..,,u.., ....,-.: - S te Ut IiN Details '- �"`' Planning Board# ; � � �'^�� 20200735&20200736 S� ��..� w.o. _ _ � ..,W =aq a �z � . ,, o.... ;e( � MANHOLEBENCHWALL P O THRUSTBLOCKDETAIL pap,,. °"'"""" ��a����` L-6.3 u U Pi=mF�u.�.�� �.N�e ..��E�o�����a„ L w. ����� .o�EA� � o��aF��� �-�,..' FVToa�.aE - The LAGROUP ,� \ j � � ,. � ��,�,��� °� � r : �o. a - ���e.�� �. E � _�.;, � , � ..��cN eI� �S c�Ae�. 0. 4� mw �me nvrrvo — . �� � B � . xoEa���osEn yl, 3-i?�,��� r en,u e.�.,o rtw �.�,.m�� C 't LLC �,.� a r, +�no. O FLARED END SECTION DETAIL - O INSPECTION PORT DETAIL '" -e,,,,� �s O a ry �F�a„� �E�.�io�� _-.�Huo�F�..LL� "-a >.E �� � JUN'o PE= ax�.a�rei�ev.saEar�n � LEVELSPREADER � 0. Y L�� " �,�� ;��k� � xa_��._ O , �,�e.�� ��. .�Da�. ���._ N._w��.���� �.M ���. � "a�_s�a�E n��— ��. O CATCH BASIN(KNOCKOUT)DETAIL O UNDERGROUND INFILTRATION CHAMBERS � �� - � ... r .,. E.celsiorPark -_ ��oU�s.�-.��.����:�,LL .� �o�� Apartments , �oa 4 r , "`°a ""'ss' '°`.- �� � ISOLATOR RON/DETAIL � swt�.� � N ,.. .„F�.a�. � � -_ � pL f L�_ � - � '����'�-4 = `" LPN ���� S te UtiliN Details - ,-, -� , ,. Planning Board# ; � 20200735&20200736 �sE �LCATCH6BASINDETAIL � � ENc ��� o4Pm9n <��,o.m.�,� ""„°°,. �-6.4 u U s..x��.s _� L �ok���,N., The LAGROUP r—— —� ,..�.,�.���� �..�. � �.. .__,.�m., ...� �� � ��o.�aE O Bea�o� Communities,LLC .,s...wr�.�mtr.�,.�,maw=s---- --- .�a�----J �s.orE mar, ��no- .L � UNDERGROUND CHAMBERS'SMP-2' U �mM�. �� &celsior Park - Apartments t C 1 k r: n� � �!1����� . . uns.uumr.m♦ � DIVERSION STRUCTURE'DMH-1' U n��. � � ..o� € Site Uti iN Detai s Planning Board# g 20200735&20200736 �a� o�,e�9.�, <�,o.m�, ��„�o. L-6.5